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【埼玉県さいたま市】築21年賃貸物件リノベーション事例

物件概要

住所 埼玉県さいたま市
構造 RC造
竣工年月(築年数) 1996年2月(築21年)
間取り(面積) 2LDK➡1LDK(52.8㎡)
施工金額 250万

 

駅徒歩10分の場所にあるRC造の築21年のマンション。

52㎡のファミリー向けの2LDKの物件です。

9部屋中5部屋空室があり長い部屋では1年以上の空室が続いていました。

近隣調査をした結果家賃が近隣の類似物件に比べ1割程度高い状態でした。

オーナー様は家賃は下げたくないとの事だったので家賃をキープできるリノベーションを行いました。

間取りは2LDKから1LDKに変更し、広いリビングを作りました。

玄関スペースリノベーション

玄関の壁一面にアクセントクロスを貼り、床は塩ビタイルを貼りました。

床塩ビタイル:WBH-390(タジマ)

アクセントクロス:RE-2612(サンゲツ)

寝室リノベーション

既存フローリング上にヴィンテージ風の塩ビタイルを上貼りし、柱と梁にアクセントクロスを貼りました。

床塩ビタイル:WBH-390(タジマ)

アクセントクロス:LW-202(リリカラ)

脱衣所リノベーション

柱アクセントクロス:RE-2612(サンゲツ)

床クッションフロア:HM-1034(サンゲツ)

洗面化粧台:ダークウッド(TOTOVシリーズ)

トイレリノベーション

アクセントクロス:RE-2626(サンゲツ)

キッチン交換

ブロックキッチンからシステムキッチンに変更しました。キッチンスペースを囲んでいた壁は解体し、解放感空間を作りました。キッチン上部にはライティングレールをつけ、アンティーク風のレール照明を取り付けました。

システムキッチン:ミディアムウッド(クリナップコルティ)

天井アクセントクロス:LL-8142(リリカラ)

カウンター下アクセントクロス:LW-202(リリカラ)

和室リノベーション

押入れは解体しクローゼットに仕上げました。

建具:ウォールナット柄(パナソニックベリティスシリーズ)

床塩ビタイル:WBH-390(タジマ)

リビングダイニングリノベーション

既存LDKと和室の間仕切り壁を解体し広いLDKを作りました。天井にはダウンライトを設置した事によりオシャレ度アップです。