【埼玉県さいたま市】築21年賃貸物件リノベーション事例
物件概要
| 住所 | 埼玉県さいたま市 |
| 構造 | RC造 |
| 竣工年月（築年数） | 1996年2月（築21年） |
| 間取り（面積） | 2LDK➡1LDK（52.8㎡） |
| 施工金額 | 250万 |
駅徒歩10分の場所にあるRC造の築21年のマンション。
52㎡のファミリー向けの2LDKの物件です。
9部屋中5部屋空室があり長い部屋では1年以上の空室が続いていました。
近隣調査をした結果家賃が近隣の類似物件に比べ1割程度高い状態でした。
オーナー様は家賃は下げたくないとの事だったので家賃をキープできるリノベーションを行いました。
間取りは2LDKから1LDKに変更し、広いリビングを作りました。
玄関スペースリノベーション
玄関の壁一面にアクセントクロスを貼り、床は塩ビタイルを貼りました。
床塩ビタイル：WBH-390（タジマ）
アクセントクロス：RE-2612（サンゲツ）
寝室リノベーション
既存フローリング上にヴィンテージ風の塩ビタイルを上貼りし、柱と梁にアクセントクロスを貼りました。
床塩ビタイル：WBH-390（タジマ）
アクセントクロス：LW-202（リリカラ）
脱衣所リノベーション
柱アクセントクロス：RE-2612（サンゲツ）
床クッションフロア：HM-1034（サンゲツ）
洗面化粧台：ダークウッド（TOTOVシリーズ）
トイレリノベーション
アクセントクロス：RE-2626（サンゲツ）
キッチン交換
ブロックキッチンからシステムキッチンに変更しました。キッチンスペースを囲んでいた壁は解体し、解放感空間を作りました。キッチン上部にはライティングレールをつけ、アンティーク風のレール照明を取り付けました。
システムキッチン：ミディアムウッド（クリナップコルティ）
天井アクセントクロス：LL-8142（リリカラ）
カウンター下アクセントクロス：LW-202（リリカラ）
和室リノベーション
押入れは解体しクローゼットに仕上げました。
建具：ウォールナット柄（パナソニックベリティスシリーズ）
床塩ビタイル：WBH-390（タジマ）
リビングダイニングリノベーション
既存LDKと和室の間仕切り壁を解体し広いLDKを作りました。天井にはダウンライトを設置した事によりオシャレ度アップです。